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Appartamento in Vendita a Belluno

Zona: Baldenich


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100 mq 1 Bagni 2 Camere 3 Locali
Codice: PONTE NUOVO € 95.000

Belluno, LOCALITA' BALDENICH, SI VENDE Appartamento di circa 100mq al piano strada. Referente Nicole tel. +39 393 7594016.
L'Appartamento in Vendita è ATTUALMENTE LOCATO con contratto TRANSITORIO in scadenza a NOVEMBRE 2021.

POSIZIONE
L' alloggio ha una metratura di circa 100mq ed è situato in una palazzina di 12 unità a pochi passi dal centro e dai suoi servizi, all' inizio del quartiere di Baldenich (loc. Ponte Nuovo), fiancheggiante il ponte sul torrente Ardo.
Gode di posizione strategica a pochi passi dal centro di Belluno, ma allo stesso tempo beneficia della tranquillità della natura per gli amanti del suono dello scorrere dell'acqua del torrente, della vista sul fiume e sulla città.
Ottimale per coloro che cercano un alloggio che gli permetta di essere in centro in pochissimo tempo e senza mezzi di trasporto.

CARATTERISTICHE
L'Appartamento si compone:
- ingresso su disimpegno condominiale al piano strada,
-cucinotto con caldaia a metano autonoma,
-soggiorno illuminato da grandi finestre e porta vetrata su terrazzo abitabile con vista, idoneo per metrature ad ospitare tavolo esterno con sedie,
-due camere con terrazza,
-bagno.

Il soggiorno e le due camere, sono pavimentati con parquet in legno a spina di pesce, che necessita di lucidatura ma ancora perfetto.
A completare l'offerta vi sono una cantina di circa 5 mq e GARAGE esclusivo esterno su corte condominiale.
Il RISCALDAMENTO è autonomo a METANO con caldaia di circa 10 anni.

L'Appartamento si presenta abitabile con piccoli eventuali interventi di ristrutturazione quali bagno, controllo impianto elettrico e serramenti qualora si desideri migliorare la qualità energetica. Gode della luce del sole per buona parte della giornata. Al mattino viene illuminata la zona cucina-bagno, soggiorno e camere invece godono di tutto il sole pomeridiano.
APE in CLASSE 'F' con 172,27kwh/m2 anno.

SPESE CONDOMINIALI di circa 600€ annui e comprensive di acqua fredda, amministratore, assicurazione fabbricato, manutenzione spazi comuni, estintori, pulizie e luce scale.

Per altre informazioni o visite chiamare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO Belluno referente Nicole +39 393 7594016.

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Informazioni immobile
Codice: PONTE NUOVO
Contratto: Vendita
Tipologia: Appartamento
Regione: Veneto
Provincia: Belluno
Comune: Belluno
Zona: Baldenich
Prezzo: € 95.000 trattabili
Totale mq: 100 mq
Camere: 2
Bagni: 1
Locali: 3
Stato conservazione: Buono
Piano: Piano terra
Posto auto: Coperto
Appartamenti Totali: 12
Età costruzione: 1970
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 50
Esposizione: sudovest
Terrazzo: Presente, 24 mq
Cucina: Cucinotto
Box: Singolo, 15 mq
Arredato: Non arredato
Posizione: Semicentrale
Caratteristiche
Terrazza: 24 m²
Antenna Tv: Condominiale
Cantina: 5 m²
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Infissi in legno
Persiane
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Obiettivo Immobiliare Daniela Curto

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Belluno (BL)
Telefono +393404243439
Cellulare +393404243439
danielacurto@immobiliarebelluno.com

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Ultimo aggiornamento 08-09-2020