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Ristorante/Trattoria in Vendita a Tambre


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500 mq 5 Bagni 4 Locali
Codice: TambreRistorante € 497.000

RISTORANTE/BAR IN Vendita A Tambre, LOCALITA' COL INDES.
Proponiamo in Vendita nella panoramica zona di Col Indes a Tambre (Belluno) ristorante/bar la cui costruzione risale al 1994.
La proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1100 mq dove sorge l'edificio circondato da giardino privato e piccolo parco giochi per i bambini.
Possibilità di realizzare un piccolo albergo o Bed&Breakfast sfruttando il piano sottotetto, attualmente al grezzo avanzato.

L'edificio si sviluppa su 3 livelli ed è così composto:
PIANO TERRA di circa 255 mq lordi, dove troviamo il Ristorante/bar composto da 3 sale, quella principale con diversi tavolini, zona Bar e stube centrale che riscalda piacevolmente l'ambiente, la saletta con il tipico "larin" o "fogher" e la seconda saletta ristorante con ampie vetrate panoramiche sulla valle sottostante. Spaziosa cucina attrezzata con tutto l'occorrente a norma di legge (circa 34 mq) e scala che porta al piano seminterrato. Servizi igienici.
Gli interni sono caratterizzati dalla presenza del legno e dalle ampie vetrate che garantiscono una piacevole luminosità e richiamano lo stile montano.
PIANO SEMINTERRATO: di circa 204 mq lordi, dove trovano posto i locali accessori, piccolo magazzino adibito a dispensa per bevande, spogliatoio e servizi per il personale, ulteriore deposito di 45 mq, altra dispensa di 22 mq, lavanderia, centrale termica e autorimessa con due posti auto.
PIANO PRIMO SOTTOTETTO: di circa 255 mq lordi, ora privo di accesso diretto, con ampia soffitta allo stato grezzo senza partizioni interne ma con tutte le predisposizioni per gli impianti e per la realizzazione di abbaini. Tetto in buone condizioni ed isolato.
Per il suo completamento sono necessari alcuni interventi edilizi. L'idea originaria era di ricavarne 8 camere con servizio.
Impianto di riscaldamento interamente predisposto e collegato alla centrale termica ad esclusione della caldaia, non ancora installata. Gli ambienti vengono riscaldati dalla stube centrale, dal fogher e da due stufe a pellet e l'acqua calda da un bollitore elettrico. APE "B" 689,66 kWh/mq.

La zona, per la sua vicinanza e bellezza, è amata particolarmente da turisti che salgono da Treviso, Conegliano e Vittorio Veneto.
Il locale, a gestione familiare, può ospitare circa 70/80 posti a sedere ed è rinomato per i suoi piatti tipici fra cui, in particolare, polenta e cervo.
Fronte ingresso c'è un ampio parcheggio comunale.

LOCATION:
Tutta la proprietà in Vendita, ubicata ad un'altezza di circa 1.200 m su livello del mare, vanta una vista mozzafiato sulla vallata e sui monti dell'Alpago e rappresenta da oltre 50 anni un punto di riferimento e di ristoro per gli amanti della natura e della montagna.
Una vera e propria oasi di pace, unica nel suo genere, che dista però solo 20 minuti dal lago di Santa Croce e dall'autostrada. A pochi km si trovano diverse piste da sci, fra cui quelle del Cansiglio (10km), del Nevegal (30km), per non parlare di Cortina d'Ampezzo, del Cadore e del Comelico (80km).
In zona è possibile fare piacevoli escursioni durante tutto l'anno e percorrere sentieri a vari livelli di difficoltà. E' possibile raggiungere diverse malghe, il Rifugio Semenza a 2.020 m oppure percorrere i sentieri in mountain bike ed in inverno con lo slittino o con gli sci d'alpinismo. Per gli amanti dello sport a 10 km c'è il Golf Club Cansiglio.
In prossimità del ristorante ha aperto il Parco Neve "la Luda" con pista libera per sci, bob, slittini, gommoni e servizio di risalita con nastro trasportatore.
Per maggiori informazioni e/o visite contattare OBIETTIVO IMMOBILIARE DANIELA CURTO cell. 3404243439.

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Informazioni immobile
Codice: TambreRistorante
Contratto: Vendita
Tipologia: Ristorante/Trattoria
Regione: Veneto
Provincia: Belluno
Comune: Tambre
Prezzo: € 497.000
Totale mq: 500 mq
Bagni: 5
Locali: 4
Stato conservazione: Buono
Posizione: Turistica
Caratteristiche
Bagni: a Norma
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Obiettivo Immobiliare Daniela Curto

via San Giuseppe, 21
Belluno (BL)
Telefono +393404243439
Cellulare +393404243439
danielacurto@immobiliarebelluno.com

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Ultimo aggiornamento 09-08-2019