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Attico in Vendita a Venezia

Zona: Castello


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285 mq 3 Bagni 4 Camere 9 Locali

Classe energetica

IPe: 34 kwh/m²

Codice: andrea 3485413312 € 960.000

5 CAMERE E 5 BAGNI!!! Vendesi appartamento superAttico, adibito a B&B, luminoso e restaurato, con licenza in regola. Progetto dimodifica ad appartamento uso turistico con 5 camere e 5 bagni. Fosse settiche indipendenti. rESA POSSIBILE 10% LORDA.
La zona giorno si compone di ampia cucina nuova su salone di 65m con pranzo e salotto, finestrato a sud con accesso ad una delle due terrazze, luminosissimo, dove insiste una scala a chiocciola che porta ad un soppalco di 35 m aperto sul salone con abbaino per accesso al tetto. Due terrazze abitabili di 12 e 23 mq , con splendida vista caratteristica su tetti, Basilica e campanile di San Marco, San Zaccaria, SS.Giovanni e Peolo, Santi Apostoli. Le terrazze sono dotate di acqua, barbeque americano, tavolo e dondolo, montacarichi, vano lavanderia riscaldato e magazzino con boiler di accumulo acqua calda. La zona notte padronale si compone di una camera matrimoniale mansardata con bagno, con possibile accesso al tetto e realizzazione di un'altana.
La zona ospiti si sviluppa con camera matrimoniale, due bagni con vasca e doccia idromassaggio, terza camera matrimoniale suite con seconda stanza di 18mq, ulteriore ampia stanza utilizzata come guardaroba. Le camere sono adiacenti ai bagni, la suite ha il bagno in camera.
Travi e capriate a vista, riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, aria climatizzata in tutte le stanze, tre unità esterne Dual, impianto TV e filodiffusione anche nelle terrazze, predisposizione Solarium, vasca di accumulo con pompa acqua al piano terra per garantire costante flusso acqua, boiler di accumulo acqua calda, impianto elettrico 10KW. Impianti e finiture di lusso. Parti comuni resturate. Complessivi effettivi mq 285, commerciali mq 239. CLASSE ENERGETICA A/B!!!!! Ideale per affittanza turistica.
Per info e visite chiama Andrea tel 348 5413312 o invia una mail ad affonda@gmail.com

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Informazioni immobile
Codice: andrea 3485413312
Contratto: Vendita
Tipologia: Attico
Regione: Veneto
Provincia: Venezia
Comune: Venezia
Zona: Castello
Prezzo: € 960.000
Totale mq: 285 mq
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 9
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Ultimo
Piani totali: 3
Età costruzione: 2007
Stato attuale: Libero al rogito
Disponibile: Si
Esposizione: SUD
Terrazzo: Presente, 40 mq
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Caratteristiche
Terrazza: 40 m²
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 8 m²
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
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Obiettivo Immobiliare Daniela Curto

via San Giuseppe, 21
Belluno (BL)
Telefono +393404243439
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danielacurto@immobiliarebelluno.com

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Ultimo aggiornamento 17-03-2019